คลังสมอง ธุรกิจอสังหาฯไทย: ตื่น! "ทุนจีน"หลั่งไหลลงทุน"ภูเก็ต"ผุดโครงการคอนโดหรู-ร้านค้า-โรงเเรม ทั่วจังหวัด

ตื่น! "ทุนจีน"หลั่งไหลลงทุน"ภูเก็ต"ผุดโครงการคอนโดหรู-ร้านค้า-โรงเเรม ทั่วจังหวัด

วันที่ 02 มกราคม พ.ศ. 2559 เวลา 17:52:20 น.

	ผู้สื่อข่าวประจำจังหวัดภูเก็ตรายงานว่า นักลงทุนชาวจีน ซึ่งเป็นประเทศที่มีนักท่องเที่ยวเข้ามาท่องเที่ยวภูเก็ตสูงเป็นอันดับ 1 ของภูเก็ต ได้เพิ่มการลงทุนในภาคธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว เช่น บริษัททัวร์จีน ธุรกิจของฝาก เพิ่มมากขึ้นหลายเท่าตัว โดยเป็นการลงทุนในลักษณะร่วมทุนกับนักลงทุนชาวไทย ตามระเบียบกฏหมายการลงทุน ของชาวต่างชาติ และนอกจากนี้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เริ่มมีการเปิดตัวมาให้เห็นแล้วหลายโครงการ โดยในส่วนของร้านจำหน่ายจิลเวอรี่และของฝาก โครงการใหญ่ๆที่เห็น ชัดเจน เช่น ร้านรอยัลเจมส์ ซึ่งเป็นร้านจำหน่ายสินค้าที่ระลึก เครื่องหนัง อัญมณีและอื่นๆ ตั้งอยู่บริเวณถนนเหมืองเจ้าฟ้า ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต ของ พล.ต.อ.ประชา พรหมนอก อดีตนายตำรวจใหญ่-นักการเมืองดัง ลงทุนร่วมกับนักธุรกิจจีน ทุ่มกว่า 1,000 ล้าน เนรมิตอาคารทรงคฤหาสถ์ ภายในมีการตกแต่งอย่างสวยงาม แต่ละวันมีผู้มาใช้บริการวันละประมาณ 1,000 คน ส่วนใหญ่เป็นชาว จีน เกาหลีและรัสเซีย เช่นเดียวกับ “วังถลาง” ร้านของฝากแบรนด์คนไทย ตั้งอยู่ ถ.เจ้าฟ้าตะวันตก อ.เมืองภูเก็ตซึ่งเริ่มกิจการมาตั้งแต่ ปี 2531 มีการปรับโฉมครั้งใหม่ เป็น วังถลาง เจมส์ อินเตอร์เนชั่นแนล ศูนย์รวมอัญมณีเครื่องประดับ และผลิตภัณฑ์หัตถกรรมในประเทศไทยอย่างเป็นทางการ เพื่อก้าวสู่ระดับสากล โดยเปิดร่วมการลงทุนกับทุนจีน ทุ่มงบประมาณกว่า 600 ล้านบาท ในการปรับปรุงและพัฒนาอาคารรวมถึงการให้บริการใหม่ๆ เพื่อก้าวสู่ความเป็นสากล โดยมีการขยายพื้นที่ให้บริการบนพื้นที่ 2,680 ตารางวา รองรับลูกค้าได้กว่า 1,000 คนต่อวัน ภายในตัวอาคาร ประกอบด้วย พื้นที่แสดงความเป็นมาของอัญมณีห้องปฏิบัติการทำเครื่องประดับ ห้องนำเสนอวิดีโอ พื้นที่แสดงและจำหน่ายอัญมณีประเภทต่างๆ พื้นที่จำหน่ายเครื่องประดับ ของที่ระลึกและร้านกาแฟ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ลานจอดรถอย่างกว้างขวาง นอกจากนี้ยังมีอีกร้านของฝาก จิวเวอรรี่ขนาดใหญ่อีก 1 แห่งซึ่งเกิดขึ้นจากการลงทุนของนักธุรกิจชาวจีน ที่กำลังก่อสร้าง และเป็นที่น่าจับตามองของหลายฝ่าย ตั้งอยู่ในพื้นที่ อ.ถลาง จ.ภูเก็ต นับว่าได้เปรียบพราะใกล้กับสนามบินนานาชาติมากที่สุด นายนนภูรี ภัทรคุณากรสกุล เลขาชมรมมัคคุเทศน์ภาษาจีนภูเก็ต กล่าวว่า การเกิดขึ้นของร้านของฝาก – จิวเวอรรี่ขนาดใหญ่ 4 แห่งนี้ ทั้งมีมาก่อนหน้าและเกิดใหม่ จะทำให้บริษัททัวร์เกิดการแข่งขันกันสูง เพื่อต้องการนำนักท่องเที่ยวเข้ามาจับจ่ายฯ จะส่งผลให้ผู้ประกอบการรายย่อยมีนทท.ลดลง จนต้องปิดกิจการขณะเดียวกัน ไกด์ภาษาจีนคนไทยก็อาจจะถูกแทนที่ด้วยไกด์คนจีนซึ่งรัฐจะต้องเข้ามาดูแลอย่างจริงจัง ส่วนในด้านอสังหาริมทรัพย์ นั้นพบว่าเริ่มมีนักลงทุนจีน เข้ามาลงทุนมากขึ้น ซึ่งหลายแห่งอยู่ระหว่างก่อสร้าง บางแห่งก็เริ่มมีการเปิดตัวแล้ว เช่น โครงการ The Terminal Phuket โครงการขนาดใหญ่ใกล้สนามบินนานาชาติภูเก็ต ที่เพิ่งมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปเมื่อกลางเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยทุ่มเงินลงทุน 20,000 ล้าน ก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ทั้งคอนโดมิเนี่ยมหรู และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน หวังตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าทั้งนักท่องเที่ยว และพนักงานการท่าฯ และสายการบินต่างๆ ที่จะเพิ่มขึ้นในอีกในอนาคต นายหลี่ หมิน ประธานกรรมการบริษัทรอยัล ลี เอสแซท เจ้าของโครงการกล่าวว่า เหตุผลที่เลือกที่นี่ เนื่องจากภูเก็ตมีแหล่งธรรมชาติที่สวยงาม และอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจที่สูงขึ้น ประกอบกับจำนวนนักท่องเที่ยวและผู้ลงทุนที่เข้ามาอย่างไม่ขาดสาย และในอนาคตยังมีการขยายโครงสร้างจากทางภาครัฐ จึงมีแนวคิดที่จะทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นทั้งที่พัก และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ ให้กับชาวภูเก็ตและใกล้เคียง” โดยโครงการเดอะเทอมินอลภูเก็ต ตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติภูเก็ต บนพื้นที่กว่า 75 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง คอนโดมิเนียมสุดหรูรวมกว่า 2,300 ห้องชุด, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, ห้างสรรพสินค้า และโรงภาพยนตร์ ตามแนวคิดศูนย์กลางเศรษฐกิจฝั่งหัวเมืองทางเหนือของจังหวัดภูเก็ตที่อยู่ใกล้ทั้งภูเก็ต พังงา จึงเป็นเสมือนศูนย์กลางแห่งการพักผ่อน และพักอาศัย ในพื้นที่ของโครงการมีทะเลสาบขนาด 15 ไร่ คลับเฮาส์กลางทะเลสาบ พื้นที่จอดรถ 60กว่า% มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกายใกล้สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะในพื้นที่โครงการและพื้นที่ถนนโดยรอบโครงการ ระบบบำบัดน้ำเสียที่จะบำบัดจนผ่านมาตรฐานสิ่งแวดล้อมก่อนปล่อยออกสู่ทางน้ำสาธารณะ ระบบสำรองน้ำใช้ ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องCCTV 24 ชั่วโมง และระบบคีย์การ์ดเพื่อเพิ่มความปลอดภัย” นาย ธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหารอมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า การลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตของกลุ่มนักลงทุนจีนนั้นยัง มีไม่ค่อยมากนัก ที่ทราบส่วนใหญ่นักธุรกิจจีนจะลงทุนธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวมากกว่า เพราะให้ผลลัพธ์ที่รวดเร็ว เช่นบริษัททัวร์ ร้านของฝาก – จิวเวอรรี่ ส่วนภาคอสังหานั้นเนื่องจากให้ผลในระยะยาว และต้องมีข้อกฏหมายควบคุมหลายฉบับทำให้ไม่ค่อยมีการลงทุน แต่ก็มีนักธุรกิจชาวจีนบางส่วนสนใจเข้ามาลงทุน ที่ทราบมีทั้งโรงแรม คอนโดมีเนียม แต่ก็ยังไม่ชัดเจนและยังไม่ตื่นตัวมากนัก นาย ธนูศักดิ์กล่าว


	MatichonOnline Matichon Online